11 янв 2011, Жители Парковой на голодном пайке
В районной газете Основа № 50 от 24 декабря 2010 года опубликовано официальное заявление М.П. Клюшникова, из которого "черным по белому понятно", что продуктовый магазин с ул. Парковая канет в лету! Подробно:
Администрациями Наро-Фоминского муниципального района и городского поселения Апрелевка, а также комитетом по управлению имуществом по поручению главы Наро-Фоминского муниципального района Баранова А.Н. рассмотрено коллективное обращение граждан - жителей дома 2/1 по ул. Парковая г. Апрелевка.
1. В обращении высказывается обеспокоенность в связи с предоставлением муниципального имущества - части данного дома (нежилых помещений) в аренду - для использования его под кафе. Внимательно изучив доводы граждан против открытия кафе, должны отметить, что высказанные опасения и суждения безусловно заслуживают внимания и требуют разъяснения.
Нельзя не согласиться с тем, что наличие в "шаговой" доступности магазина по указанному адресу в полной мере отвечает интересам жителей данного микрорайона. Об этом ходатайствует и администрация городского поселения Апрелевка. Идя навстречу пожеланию жителей и администрации поселения, администрация муниципального района намерена разрешить вопрос с использованием части муниципальных помещений под продовольственный магазин (возможно - на праве субаренды) - с законным правообладателем. В настоящее время это действительно не будет лишним для данной части города.
2. Авторы письма обеспокоены тем, что открытие данного заведения неизбежно повлечет за собой возникновение криминогенной обстановки в этом жилом районе - по аналогии с ситуацией, связанной с работой (в прошлом) зала игровых автоматов "Черный Кот". Администрацией района предусмотрены меры профилактического характера по недопущению развития ситуации по такому негативному сценарию.
Во-первых, арендатор по условиям заключенного договора принял на себя обязательства по надлежащему использованию помещений, содержанию прилегающей территории в соответствии с законом Московской области "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области". Кроме того, владелец помещений обязан использовать объект аренды с соблюдением требований закона Московской области "Об обеспечении тишины и покоя граждан в ночное время", Правил оказания услуг общественного питания и законодательства о защите прав потребителей. В случае нарушения данных обязательств договор аренды подлежит досрочному расторжению, а арендатор - выселению из занимаемых помещений.
Во-вторых, силы и средства Апрелевского подразделения УВД позволяют обеспечивать поддержание надлежащего общественного порядка в этом микрорайоне города, а администрации городского поселения Апрелевка и муниципального района не могут оставить "на произвол судьбы" своих избирателей.
Заявители полагают нецелесообразным размещать кафе также по причине наличия в соседнем здании предприятия общественного питания - ресторана "Русь". К сожалению, с данным аргументом согласиться сложно, поскольку и с учетом уровня цен в кафе, и по оказываемым услугам они будут дополнять друг друга и, более того, создавать конкурентную среду, что полностью отвечает не только требованиям действующего антимонопольного законодательства, но и интересам граждан.
Немаловажно, по мнению органов местного самоуправления, довести до граждан следующие сведения.
По смыслу заявления следует, что решение об использовании муниципальных помещений под кафе принято, якобы, "келейно" и потому явилось для общественности и жителей города "полной неожиданностью".
Следует заметить, что, как и в любом другом случае, передача муниципальных помещений в аренду решением аукционной комиссии (протокол № 4 от 22.09.2010 г.) состоялась в строгом соответствии с требованиями ст. 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", с заблаговременной публикацией в районной газете "Основа" и на сайте в сети "Интернет" информации о торгах. Участником аукциона (одним из претендентов) на использование данных помещений под кафе был директор ООО "Виток" Манфановский А.В. Использование данного имущества с назначением "под кафе" не противоречит действующему законодательству о местном самоуправлении, требованиям градостроительного кодекса и документам о планировании территорий города.
Полагаем поспешным также и упрек авторов письма о том, что члены аукционной комиссии не осведомлены о данной ситуации, поскольку не проживают в г.Апрелевка. Мне, как председателю комиссии - жителю Апрелевки, знакомы проблемы города и, как работнику администрации района и одновременно - жителю города, не безразлично его развитие.
Неоднократно (а точнее - 6 раз) в период времени с 16 декабря 2008 года по 15 декабря 2009 года, в соответствии с программой приватизации муниципального имущества, нежилые помещения по ул.Парковая, 2/1 г.Апрелевка объявлялись к продаже на аукционе в целях использован именно под современный благоустроенный магазин продуктов. В районной газете "Основа" и на сайте администрации района публиковались сообщения о назначенных торгах. Все шесть аукционов были признаны несостоявшимися ввиду отсутствия каких-либо заявок заинтересованных лиц, и физических и юридических, в том числе - и от ООО "Виток". Более того, 12 ноября 2009 года данной организацией заявлен письменный отказ от покупки муниципальных помещений.
Поэтому использование данных муниципальных помещений, дальнейшая судьба была определена, когда появилось вполне конкретное предложение по использованию их под кафе, которое и было реализовано в полном соответствии с требованиями законодательства о свободе предпринимательства, конкуренции и с учетом интересов граждан.
М.П.Клюшников, председатель комитета
